濟南建招工程咨詢有限公司受山東濟清置業有限公司委托，對中川灣一期(住宅)項目前期物業服務(觀云府)進行公開招標，歡迎符合投標資格的單位報名參加。
一、 招標項目
1. 項目名稱：中川灣一期(住宅)項目前期物業服務(觀云府)
2. 項目編號：JZ-202512C-2143-537
3. 項目地點：長清區大學城創新區平安街道通發大道以南、濟廣高速以西
4. 本次招標的物業管理區域東距濟廣高速316米，西距鳳凰路1561米，南距大學起止點路1166米，北距通發大道323米。
項目占地40812平方米，總建筑面積103469.9平方米，其中地上建筑面積67348.78平方米，地下建筑面積36121.12平方米，住宅總戶數395戶，機動車停車位737個，非機動車停車位738個。
其中南地塊占地面積13232平方米，建筑面積23483.59平方米，地上建筑面積15220.15平方米；地下建筑面積8263.44平方米。地上容積率1.10，地下容積率0.63，建筑密度39.98%，綠地率30.01%，7棟住宅，1棟住宅及配套；1棟車庫及其他。洋房22戶，疊拼41戶，機動車停車位135個，非機動車停車位128個。
北地塊占地面積27580平方米；建筑面積79986.31平方米，地上建筑面積52128.63平方米，地下建筑面積27857.68平方米。地上容積率1.8，地下容積率1.02，建筑密度27.98%，綠地率30.01%，5棟住宅，4棟住宅及配套，2棟公建，1棟車庫及其他；（小）高層住宅332戶，機動車停車位602個，非機動車停車位610個。
5. 物業服務標準：達到《關于公布長清區普通住宅物業服務等級標準及物業服務收費基準價格的通知》濟長價費字〔2014〕12號五星級服務標準。
二、 投標申請人資格要求
1. 報名企業應依法注冊登記，具有獨立承擔民事責任的能力并且經營范圍內包含物業服務或物業管理相關內容。
2.業績要求：2022年12月19日至2025年12月19日承擔過建筑面積80000㎡或金額300萬元的類似物業服務合同（提供合同原件，時間認定以合同簽訂時間為準）。
3. 本次招標不接受聯合體。
三、 報名時間、地點
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網、濟南建招工程咨詢有限公司網上發布。
報名時間：2025年12月20日9時至2025年12月24日17時
報名地點：濟南市高新區新濼大街三慶?齊盛廣場1號樓15層1503室
聯 系 人：李遜鵬
聯系電話：88878222/15066147178
四、 報名提交資料
1. 投標報名一覽表（包括聯系人姓名、聯系電話、電子郵箱等）。
2. 法定代表人授權書及被授權代表身份證明。
3. 企業營業執照原件、復印件。
4. 類似業績合同原件。
說明：擬投標企業按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋公章，上述資料如有缺漏，報名均被拒絕。
山東濟清置業有限公司
濟南建招工程咨詢有限公司
發布日期：2025年12月19日
