1.招標(biāo)條件
本次招標(biāo)濟(jì)南“萬象匯”項(xiàng)目設(shè)計管理服務(wù)，招標(biāo)人為濟(jì)南商悅匯商業(yè)有限公司，資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：濟(jì)南“萬象匯”項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)十路南側(cè)，陽光新路西側(cè)。項(xiàng)目由德興東街東側(cè)汽車配件廠一地塊開發(fā)項(xiàng)目及西側(cè)經(jīng)十一路項(xiàng)目A-1地塊項(xiàng)目共同組成。項(xiàng)目通過建設(shè)地上、地下連通工程，旨在打造一個商業(yè)建筑面積約12萬平方米的城市綜合體。經(jīng)十一路項(xiàng)目A-1地塊項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)用地面積22,071平方米。與其地上、地下連通的汽車配件廠一地塊開發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)用地面積19,944.28平方米。（具體以《濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃審查表》為準(zhǔn)。）。
2.2招標(biāo)范圍：經(jīng)十一路A1地塊的全部業(yè)態(tài)以及項(xiàng)目紅線內(nèi)外室外區(qū)域、汽車配件廠一地塊的商業(yè)業(yè)態(tài)及地下建筑及配套用房以及項(xiàng)目紅線內(nèi)外室外區(qū)域的小市政相關(guān)專業(yè)，貫穿項(xiàng)目設(shè)計、施工全過程，從方案設(shè)計階段直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，管理范圍包含協(xié)調(diào)落實(shí)甲方及運(yùn)營單位各階段意見，專業(yè)及專項(xiàng)覆蓋建筑、機(jī)電、幕墻、精裝修、標(biāo)識、燈光、交通顧問、綠建顧問等所有參與本項(xiàng)目設(shè)計單位，協(xié)調(diào)所有參與本項(xiàng)目設(shè)計單位的配合工作，督促檢查設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計深度、參與各設(shè)計階段的設(shè)計管理，具體詳見招標(biāo)文件。
2.3 服務(wù)期限：自進(jìn)場之日起36個月，后期根據(jù)甲、乙雙方共同確認(rèn)的《進(jìn)場通知書》為依據(jù)計算實(shí)際服務(wù)周期。
2.4 本項(xiàng)目分為一個標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的承擔(dān)本項(xiàng)目的能力；
3.2財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財務(wù)狀況表；
3.3業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年11月26日至2025年11月26日，承擔(dān)過建筑面積6萬平方米及以上的類似商業(yè)綜合體項(xiàng)目的設(shè)計管理業(yè)績或設(shè)計業(yè)績（設(shè)計業(yè)績須包括施工圖設(shè)計）【提供合同原件掃描件并加蓋公章，以合同簽訂時間為準(zhǔn)】；
3.4信譽(yù)要求：自2022年11月26日至2025年11月26日，投標(biāo)人社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人在信息登記時需提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：投標(biāo)人提供的所有資格證明文件均應(yīng)具有可追溯性，如有虛假，招標(biāo)人有權(quán)終止合同并追究投標(biāo)人的責(zé)任。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標(biāo)信息填報及招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年11月27日至2025年12月1日進(jìn)行信息填報，方式如下：將以下資料原件或復(fù)印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發(fā)送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)將在提交材料截止時間后24小時內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合投標(biāo)條件（潛在投標(biāo)人須在規(guī)定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標(biāo)條件）。
（1）有效營業(yè)執(zhí)照；
（2）近三年的財務(wù)狀況表；
（3）企業(yè)類似業(yè)績合同；
（4）信譽(yù)自查承諾及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站截圖（需體現(xiàn)查詢?nèi)掌诓⒓由w單位公章）；
（5）法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證（如法定代表人參加，需提供法定代表人身份證明及本人身份證）；
注：本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，信息填報資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格。
5.2 招標(biāo)文件發(fā)售：信息填報資料審核通過后，購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件獲取時間另行通知，文件售價：300元/份，招標(biāo)文件及其他資料售后不退。
6.投標(biāo)文件的提交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2025年12月18日13：30，具體時間詳見招標(biāo)文件；地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件。
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)及濟(jì)南建招工程咨詢有限公司官網(wǎng)同時發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：濟(jì)南商悅匯商業(yè)有限公司
地 址：濟(jì)南市槐蔭區(qū)振興街街道德興東街742號
聯(lián)系人：趙部長
電 話：0531-67989782
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：濟(jì)南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街1666號三慶齊盛廣場1號樓1503室
聯(lián)系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時間
2025年11月27日至2025年12月1日
