濟南市鋼城區艾山街道城子坡片區城市更新項目保障性租賃住房前期物業服務項目
招標公告
1. 招標條件
本項目濟南市鋼城區艾山街道城子坡片區城市更新項目保障性租賃住房前期物業服務項目招標已批準，招標人（項目業主）為濟南民生實業有限公司，資金來源國有（非財政），項目出資比例為100%。項目已具備條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
（1）項目地點：本項目位于濟南市鋼城區艾山街道；
（2）項目概況：占地面積18814平方米，總建筑面積36774.09平方米，其中地上建筑總面積24458.2平方米，地下建筑總面積12315.89平方米。綠化率35%；停車率不小于73%。物業類型：（小）高層住宅9棟，地上建筑面積21988.85平方米，地下建筑面積9690.22平方米；商業用房建筑面積50平方米；地上車位20個，地下車位242個,地下車庫建筑面積242平方米；總套數：358套；
（3）招標范圍：濟南市鋼城區艾山街道城子坡片區城市更新項目保障性租賃住房前期物業服務項目相關的全過程服務工作（具體內容詳見招標文件）；
（4）標段劃分：一個標段。
（5）物業服務標準：超過《濟南市普通住宅物業服務等級標準》五星級服務標準。
3. 投標人資格要求
（1）本次招標要求潛在投標人須在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力并且經營范圍內包含物業服務或物業管理相關內容，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
（2）信譽要求：投標人自2021年11月4日至2024年11月4日止（3年）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人需提供當日“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制；
（3）本次招標不接受聯合體投標。
4.資格審查方式
基本條件合格制
5.獲取招標文件的時間、地點及方式
（1）獲取時間：另行通知。
（2）獲取地點：濟南建招工程咨詢有限公司（濟南市高新區新濼大街三慶?齊盛廣場1號樓15層1511-2/1511-3室）。
（3）獲取方式：另行通知。
（4）投標信息填報：采用線上投標信息填報，請于2024年11月5日至2024年11月9日，每日上午8：30時至11：30時，下午13：00時至17：00時（北京時間）前將以下有效資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為一個PDF文檔發送郵件【郵件名稱統一標注為“郵件日期+投標單位名稱+項目名稱”】至濟南建招工程咨詢有限公司yb88877222@163.com郵箱進行投標報名并及時進行電話（0531-88877222/88886111）確認：
①企業法人授權委托書及授權代表身份證；
②營業執照（副本）；
③社會信譽自查承諾和“中國執行信息公開網”查詢截圖[上述3.(2)要求]；
④投標人信息一覽表（格式自擬，含投標人名稱、聯系人、聯系手機、郵箱等基本信息）；
注：投標人應對其所提供資料的真實性負責。招標人有權隨時核驗投標人所提供資料的真實性。
6.提交投標文件的時間、地點及方式
詳見招標文件。
7.發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網和濟南建招工程咨詢有限公司網站上發布。
8.聯系方式
招標單位：濟南民生實業有限公司 | 代理機構：濟南建招工程咨詢有限公司 |
地 址：山東省濟南市 | 地 址：濟南市高新區新濼大街三慶?齊盛廣場1號樓15層 |
郵編： 250100 | 郵編：250100 |
聯系人： 王經理 | 聯 系 人：劉玉晶 |
電話：0531-88886111 | 電 話：0531-88877222/13793136370 |
電子郵件：/ | 電子郵件：yb88877222@163.com |
網 址：/ | 網 址： www.kgkkj.cn |
