山東省大數據產業基地商業項目運營單位采購
競爭性磋商公告
1．磋商條件
項目名稱：山東省大數據產業基地商業項目運營單位采購
資金來源:自籌，已落實
項目出資比例：100%
采購人：濟南高新智慧谷投資置業有限公司
本項目已具備采購條件，以競爭性磋商方式，特邀請有興趣的潛在報價人參加。
2.項目概況
2.1項目規模：商業項目建筑面積約51392.17㎡。
2.2項目地點：濟南市高新區崇華路以東、新濼大街以北、舜華路以西。
2.3磋商范圍：包括但不限于山東省大數據產業基地建設項目商業運營管理。
（1）前期產品定位、規劃：提供規劃咨詢、項目定位、機電條件提資、圖紙審核、鋪位優化、工程整改建議等顧問服務；（2）籌備管理服務：前期市場推廣宣傳，各商業業態房產條件提資、租戶圖紙審核建議、租戶進場施工協調，租戶裝修管理等籌備管理服務；（3）招商專項服務：組織完成招商及開業管理工作，具體包括不限于組建項目商管團隊，業態策劃、租賃決策文件編制、招商租戶談判、合同簽署、店鋪移交等招商專項工作；（4）經營管理服務：負責項目市場推廣、日常運營及物業管理，并根據市場變化及經營物業運營的具體情況,對經營方案、商業業態優化、招商調整等保證項目商業正常運營的相關經營活動；（5）負責與項目經營相關的所有輿情處理、媒體公關以及與相關執法、行政部門的溝通協調工作，最終磋商范圍以競爭性磋商文件為準。
3．報價人資格要求
3.1本次磋商要求報價人具備資質：
3.1.1潛在報價人須在中國境內注冊，具有獨立法人資格，持有有效的企業法人營業執照，并在人員、設備、資金等方面具備完成本項目的能力；
3.1.2熟悉購物中心、大型百貨、大型超市、商街等商業業態招商運營管理；運營管理商業品牌具備良好的社會形象和商譽；具備招商運營管理團隊輸出能力及客戶資源管理能力；
3.1.3企業業績要求：報價人2020年1月1日至今簽訂過建筑面積2萬㎡及以上商業運營項目合同業績（以合同簽訂日期為準）；
3.1.4報價人須提供報名當日“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖，采購人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。
3.1.5本項目不接受聯合體；
3.1.6本項目不劃分標段。
3.2報名需交驗的資料：
企業法人營業執照、法定代表人授權委托書（須同時加蓋公章及法人章或法人簽字）及授權代表身份證、符合本公告3.1.3條款要求的合同業績、報名當日查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖。
注：（1）潛在報價人須在規定時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不滿足要求視為不符合條件；
（2）本項目采用網上報名方式，報價人將報名所須資料原件掃描件發送至報名郵箱（Jnjz1507@163.com），須注明所報項目名稱、聯系人、聯系電話、電子郵箱，并電話通知代理機構；
（3）報名時的資格查驗不代表磋商會時資格審核的最終通過或合格。
4.報名
2023年1月18日至2023年1月31日，每日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至16時30分。
5.發布公告的媒介
本次公告同時在濟南高新控股集團有限公司、濟南建招工程咨詢有限公司網站發布。
6.聯系方式
采 購 人：濟南高新智慧谷投資置業有限公司
代理機構：濟南建招工程咨詢有限公司
聯 系 人：孫雪
電話：0531-88889707
